尊敬的各位業(yè)主：
為盡快推進(jìn)人才家園項(xiàng)目整體驗(yàn)收和不動(dòng)產(chǎn)證辦理工作，切實(shí)保障業(yè)主權(quán)益，根據(jù)涿州市住建局要求，現(xiàn)對(duì)人才家園高層住宅、專家公寓A、B區(qū)集中辦理繳納房屋契稅、公共維修基金、太陽(yáng)能熱水器費(fèi)用收取工作，請(qǐng)各位業(yè)主及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用并提供以下資料：
一、房屋契稅費(fèi)用及材料：
1）房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)：
1、對(duì)家庭唯一住房（以河北省區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)），90平米以下的按合同總價(jià)的1%征收，90平米以上的按合同總價(jià)的1.5%征收；
2、對(duì)家庭第二套改善性住房（以河北省區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)），90平米以下的按合同總價(jià)的1%征收契稅，90平米以上按合同總價(jià)的2%征收；
3、對(duì)家庭第三套及以上的（以河北省區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)），144平米以下的按合同總價(jià)的3%稅率征收，144平米以上的按合同總價(jià)的4%稅率征收。
鑒于我們無(wú)法掌握業(yè)主購(gòu)買住房實(shí)有的套數(shù)，請(qǐng)業(yè)主按上述標(biāo)準(zhǔn)自行計(jì)算契稅繳納金額。
2）需提供的資料：
結(jié)婚證或離婚證復(fù)印件、本人身份證戶口本及配偶身份證戶口本復(fù)印件（戶主頁(yè)和本人頁(yè)），未成年子女提供身份證或戶口本復(fù)印件。借用購(gòu)房發(fā)票的業(yè)主請(qǐng)將購(gòu)房發(fā)票交回。（交材料時(shí)請(qǐng)攜帶原件以便審核）。北京業(yè)主請(qǐng)于2019年6月30日之前交到金碼大廈1102室，涿州業(yè)主交到涿園公司銷售部，法定節(jié)假日不辦理。
北京銷售部：010-62736118 涿州銷售部：15081420263
二、公共維修基金：
依據(jù)《保定市住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》第二章第十一條規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有的物業(yè)建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金。標(biāo)準(zhǔn)為：
1、專家公寓：每平方米建筑面積80元；
2、高層住宅：每平方米建筑面積130元。
三、太陽(yáng)能熱水器費(fèi)用：
由于環(huán)保及節(jié)能政策調(diào)整，開(kāi)發(fā)商根據(jù)涿州市相關(guān)規(guī)定，為所有住戶統(tǒng)一安裝了太陽(yáng)能熱水器，所需費(fèi)用在工程內(nèi)容預(yù)算范圍之外，無(wú)法計(jì)入建筑安裝成本，該費(fèi)用已由開(kāi)發(fā)商墊付，現(xiàn)予以收取，請(qǐng)予以理解與支持。專家公寓每戶4100元，高層住宅每戶4300元。
四、交款賬戶：
單位：涿州中農(nóng)涿園科技開(kāi)發(fā)有限公司
開(kāi)戶行：中國(guó)銀行涿州支行 賬號(hào)：100394545344
匯款時(shí)請(qǐng)務(wù)必注明業(yè)主姓名、樓號(hào)及繳納項(xiàng)目，多謝配合！
以上工作關(guān)乎業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)證辦理進(jìn)度，契稅開(kāi)具在房屋市場(chǎng)交易中可視同不動(dòng)產(chǎn)證辦理，對(duì)維護(hù)和保障業(yè)主權(quán)益具有重要意義。我們將依據(jù)費(fèi)用繳納情況預(yù)約涿州市住建局，辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)各位業(yè)主2019年7月1日前繳納以上費(fèi)用(繳納費(fèi)用需保留兩位小數(shù)）并提供相關(guān)材料。
涿州中農(nóng)涿園科技開(kāi)發(fā)有限公司
2019年5月6日
人才家園合同明細(xì)表.xlsx
